「利回り✖️節税✖️出口戦略」３拍子揃った新築木造アパート販売のご案内
🔳 投資用アパートとしての魅力
昨今、福岡市を中心に土地付き新築アパートへの投資ニーズが高まっています。
特に、木造アパートは建築コストを抑えつつも、利回り・節税・出口の選択肢が豊富なことから、個人・法人問わず注目を集めてます。
今回ご紹介するのは、入居ニーズの高いエリアに新築予定の木造アパートです。
物件概要
- 所在地：佐賀県鳥栖市
- 構造:木造長屋二階建て
- 敷地面積：510.15㎡（約154.32坪）
- 建物面積：260.00㎡（約78.65坪）
- 完成予定：2024年9月完成
- 販売価格（事業費）：約60,000,000円
- 想定年間収入（満室時）：約4,897,200（共益費含まず）
- 表面利回り：約8,2%（＝4,897,200÷60,000,000）
投資家目線でのメリット
✅ 高利回り設計
・立地とターゲット層に合わせた単身向け1Kタイプ
・想定賃料は周辺相場を元に設定
✅ 節税メリットあり
・減価償却の早さ（木造22年）を活かした税対策が可能
・建物価格を明確に分離したご提案可
✅ 出口も想定済み
・将来的な一棟売却、区画化によるバラ売りも視野に
・建物・土地の個別売却による資産回収プランあり
建物スペック・設備仕様
✅ 外壁サイディング/全戸孤立洗面台/浴室乾燥/防犯シャッター付き
✅ インターネット無料/宅配ボックス完備【単身者ニーズ対応】
✅ カメラ付きインターホン/電子錠【スマートロック対応も可】
購入後の運用サポート
✅ 管理会社紹介可【募集・家賃管理・退去対応】
✅ 家賃保証付きプランも選択可能【希望者向け】
✅ 融資サポートも対応【提携金融機関あり】
こんな方におすすめ
✅ 初めての不動産投資を検討中の方
✅ 法人での資産圧縮や節税目的の投資をお考えの方
✅ 5〜10年後の売却を見据えた出口戦略を重視する方
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・新築アパートのご相談やお見積りは無料です。
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